◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Avenida Kukulkan, Tulum, Quintana Roo 77765
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $5,665/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 78 | $159,038 | $2,039 | -64% |
| Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 78 | $170,000 | $2,179 | -62% |
| Preventa exclusiva en Tulum con amenidades úni Monopolio | 2 | 77 | $176,030 | $2,286 | -60% |
| C. 15 Pte. 22, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., M Realtor | 2 | 77 | $189,000 | $2,455 | -57% |
| Oportunidad de inversión en Tulum con lock-off Monopolio | 2 | 79 | $206,756 | $2,617 | -54% |
| Exclusivo PH en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 2 | 78 | $237,066 | $3,039 | -46% |
| Supermanzana 15 Manzana 259 Realtor | 1 | 78 | $245,000 | $3,141 | -45% |
| 0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quinta Realtor | 2 | 78 | $247,355 | $3,171 | -44% |
| Esta propiedad | 2 | 78 | $441,888 | $5,665 | — |
| Mediana de los 270 comparables | — | — | — | $2,692 | -52% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 270 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·