◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Villa de lujo en VENTA en Tulum Región 15, Quintana Roo
Este anuncio implica $1,526/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Inversión ideal en hermosa villa en Tulum Monopolio | 4 | 298 | $426,086 | $1,430 | -6% |
| TOH Villa 4 Engel & Völkers | 4 | 318 | $469,000 | $1,475 | -3% |
| Comodidad y privacidad en fraccionamiento excl Monopolio | 3 | 287 | $507,444 | $1,768 | +16% |
| Vive en armonía con la selva de Tulum Monopolio | 4 | 300 | $586,939 | $1,956 | +28% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 290 | $590,000 | $2,034 | +33% |
| Villa en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 3 | 300 | $617,647 | $2,059 | +35% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 319 | $693,240 | $2,173 | +42% |
| Villa de lujo con piscina y rooftop en Tulum Monopolio | 4 | 274 | $706,273 | $2,578 | +69% |
| Esta propiedad | 3 | 290 | $442,564 | $1,526 | — |
| Mediana de los 167 comparables | — | — | — | $2,461 | +61% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 167 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·