◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con jacuzzi y vistas en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en Tulum: Naturaleza y lujo Monopolio | 2 | 182 | $315,522 | $1,734 | -22% |
| Penthouse exclusivo en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 180 | $443,048 | $2,461 | +10% |
| Elegante penthouse con piscina en Tulum Monopolio | 3 | 180 | $463,502 | $2,575 | +16% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 179 | $587,059 | $3,280 | +47% |
| Penthouse de lujo con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 178 | $584,185 | $3,282 | +47% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 182 | $614,441 | $3,376 | +51% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 179 | $647,059 | $3,615 | +62% |
| Penthouse de lujo en Tulum, cerca del mar Monopolio | 3 | 181 | $773,287 | $4,272 | +92% |
| Esta propiedad | 3 | 180 | $401,258 | $2,229 | — |
| Mediana de los 489 comparables | — | — | — | $2,828 | +27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 489 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·