◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Villa de lujo en Tulum: un legado excepcional
Este anuncio implica $3,671/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 470 | $794,118 | $1,690 | -54% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 485 | $840,588 | $1,733 | -53% |
| Casa Pucté: lujo y confort en Tulum 🌴✨ Monopolio | 5 | 475 | $867,753 | $1,827 | -50% |
| Casa de lujo en Tulum con amenidades exclusiva Monopolio | 5 | 475 | $869,274 | $1,830 | -50% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 6 | 514 | $1,133,148 | $2,205 | -40% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 497 | $1,147,059 | $2,308 | -37% |
| Villa Zen de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 6 | 648 | $1,884,472 | $2,908 | -21% |
| Casa de lujo con alberca y cenote en Tulum Monopolio | 4 | 680 | $3,237,084 | $4,760 | +30% |
| Esta propiedad | 5 | 1230 | $4,515,542 | $3,671 | — |
| Mediana de los 31 comparables | — | — | — | $2,146 | -42% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 31 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·