◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Descubre el paraíso en Kaybé, Tulum
Este anuncio implica $4,222/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo 109, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 80 | $175,550 | $2,194 | -48% |
| Apartamento swim-up con jacuzzi y diseño único Monopolio | 1 | 78 | $189,372 | $2,428 | -42% |
| Casa en Tulum con amenidades y cerca de la pla Monopolio | 3 | 79 | $201,207 | $2,547 | -40% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 78 | $208,824 | $2,677 | -37% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 78 | $209,421 | $2,685 | -36% |
| Vive en el paraíso: Tuané Tulum te espera Monopolio | 2 | 79 | $222,697 | $2,819 | -33% |
| 6HF3+RH, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 79 | $255,000 | $3,228 | -24% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Amenidades únicas! Monopolio | 2 | 79 | $258,048 | $3,266 | -23% |
| Esta propiedad | 2 | 79 | $333,503 | $4,222 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,800 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·