◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
calle 4 ote, 106, Guerra de Castas, Quintana Roo 77760
Este anuncio implica $4,259/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive la esencia de Tulum en Xunik Monopolio | 1 | 54 | $135,933 | $2,517 | -41% |
| Compra segura en Tulum, directo con dueño Monopolio | 1 | 56 | $153,304 | $2,738 | -36% |
| Vive en el paraíso: lujo y amenidades en Cancú Monopolio | 1 | 57 | $171,618 | $3,011 | -29% |
| Vive la magia de Tulum en Elements 326 Monopolio | 1 | 54 | $168,505 | $3,120 | -27% |
| Tu paraíso en Okún Living Cancún Monopolio | 1 | 55 | $182,989 | $3,327 | -22% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 54 | $181,043 | $3,353 | -21% |
| Inversión ideal en Tulum, cerca del mar Monopolio | 1 | 53 | $206,607 | $3,898 | -8% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 55 | $233,529 | $4,246 | -0% |
| Esta propiedad | 2 | 55 | $234,264 | $4,259 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,800 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·