◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Menesse Tulum – 2 Bedroom Penthouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $351/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Aflora – Loft tulumrealestate | 1 | 425 | $264,212 | $622 | +77% |
| Multi-unit: 3 Condos + Commercial Space, Tulum Christie's | 3 | 593 | $745,000 | $1,256 | +258% |
| Lujoso penthouse con piscina y jacuzzi en Tulu Monopolio | 3 | 341 | $490,529 | $1,439 | +310% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 323 | $588,235 | $1,821 | +419% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 317 | $582,353 | $1,837 | +423% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 3 | 422 | $805,844 | $1,910 | +444% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 422 | $805,882 | $1,910 | +444% |
| Penthouse de lujo con alberca y vistas únicas Monopolio | 3 | 305 | $633,634 | $2,077 | +492% |
| Esta propiedad | 2 | 1111 | $390,000 | $351 | — |
| Mediana de los 772 comparables | — | — | — | $3,091 | +780% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 772 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·