◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Vive el lujo en Tulum con increíbles amenidades
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| ¡Oportunidad en Tulum, vive el paraíso! Monopolio | 2 | 90 | $120,952 | $1,344 | -58% |
| Oportunidad en Villas Tulum: ¡Tu paraíso! Monopolio | 2 | 91 | $164,797 | $1,811 | -44% |
| Estilo moderno y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 87 | $203,347 | $2,337 | -27% |
| Estilo moderno y exótico en Tulum Monopolio | 2 | 87 | $204,067 | $2,346 | -27% |
| Casa Ayana en Tulum: ¡Tu refugio ideal! Monopolio | 1 | 86 | $222,683 | $2,589 | -19% |
| Inversión única en Tulum, ¡no te la pierdas! Monopolio | 1 | 85 | $324,902 | $3,822 | +19% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 86 | $340,825 | $3,963 | +23% |
| Sur Realtor | 2 | 87 | $355,200 | $4,083 | +27% |
| Esta propiedad | 2 | 88 | $282,785 | $3,213 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,800 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·