◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Loft de lujo listo para vivir en Tulum
Este anuncio implica $6,567/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Encantador departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 39 | $100,055 | $2,566 | -61% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 39 | $120,000 | $3,077 | -53% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 38 | $117,059 | $3,081 | -53% |
| Estudio amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 39 | $123,598 | $3,169 | -52% |
| Estudio moderno en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 1 | 39 | $177,220 | $4,544 | -31% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 39 | $178,837 | $4,586 | -30% |
| Exclusive Wonder Loft in Tulum - Prime Locatio Realtor | 1 | 39 | $206,530 | $5,296 | -19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $223,529 | $5,588 | -15% |
| Esta propiedad | 1 | 39 | $256,101 | $6,567 | — |
| Mediana de los 684 comparables | — | — | — | $3,108 | -53% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 684 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·