◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Moderno departamento con rooftop en Tulum
Este anuncio implica $1,510/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 100 | $217,647 | $2,176 | +44% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 97 | $215,825 | $2,225 | +47% |
| Departamento amueblado con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 97 | $266,304 | $2,745 | +82% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 99 | $310,110 | $3,132 | +107% |
| Penthouse en Tulum: Conexión con la Naturaleza Monopolio | 1 | 100 | $331,530 | $3,315 | +120% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 99 | $389,782 | $3,937 | +161% |
| Departamentos en Tulum con vistas impresionant Monopolio | 2 | 97 | $405,435 | $4,180 | +177% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 98 | $459,994 | $4,694 | +211% |
| Esta propiedad | 2 | 98 | $147,947 | $1,510 | — |
| Mediana de los 324 comparables | — | — | — | $2,941 | +95% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 324 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·