◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Encantador departamento en La Veleta, Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 45 | $100,175 | $2,226 | -32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 44 | $104,823 | $2,382 | -27% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 45 | $117,059 | $2,601 | -20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 46 | $160,556 | $3,490 | +7% |
| Departamento luminoso con vista verde en Tulum Monopolio | 1 | 45 | $161,795 | $3,595 | +10% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 45 | $175,000 | $3,889 | +19% |
| Preventa de departamentos en Tulum, ¡no te lo Monopolio | 1 | 45 | $180,906 | $4,020 | +23% |
| Estudios y departamentos en Tulum desde $3.7M Monopolio | 1 | 46 | $218,961 | $4,760 | +46% |
| Esta propiedad | 1 | 45 | $147,081 | $3,268 | — |
| Mediana de los 291 comparables | — | — | — | $2,942 | -10% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 291 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·