◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Penthouse en Tulum: Conexión con la Naturaleza
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 100 | $217,647 | $2,176 | -34% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 101 | $264,576 | $2,620 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 101 | $267,506 | $2,649 | -20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 100 | $285,000 | $2,850 | -14% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 101 | $308,783 | $3,057 | -8% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 99 | $310,110 | $3,132 | -6% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 101 | $322,265 | $3,191 | -4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 99 | $389,782 | $3,937 | +19% |
| Esta propiedad | 1 | 100 | $331,530 | $3,315 | — |
| Mediana de los 291 comparables | — | — | — | $2,942 | -11% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 291 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·