◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo en Tulum con pileta privada
Este anuncio implica $4,427/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse con jacuzzi y vistas en Tulum Monopolio | 2 | 158 | $224,879 | $1,423 | -68% |
| Departamento exclusivo con alberca privada en Monopolio | 3 | 158 | $325,038 | $2,057 | -54% |
| Loft elegante en Trinity Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 2 | 160 | $335,480 | $2,097 | -53% |
| Departamento de lujo listo para habitar en Tul Monopolio | 2 | 159 | $429,178 | $2,699 | -39% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 159 | $450,000 | $2,830 | -36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 159 | $502,200 | $3,158 | -29% |
| Departamento de lujo con terraza y vistas únic Monopolio | 3 | 159 | $507,998 | $3,195 | -28% |
| Elegante departamento en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 158 | $658,423 | $4,167 | -6% |
| Esta propiedad | 3 | 159 | $703,854 | $4,427 | — |
| Mediana de los 490 comparables | — | — | — | $2,828 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 490 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·