◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu nuevo hogar!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de 2 plantas en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 3 | 120 | $200,316 | $1,669 | -50% |
| Elegancia y confort en Tulum, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 122 | $265,124 | $2,173 | -35% |
| Estilo de vida exclusivo en Tulum centro Monopolio | 2 | 130 | $364,812 | $2,806 | -16% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 129 | $473,895 | $3,674 | +11% |
| Lujo y naturaleza en Tulum Country Club Monopolio | 2 | 119 | $454,835 | $3,822 | +15% |
| Vive en el paraíso con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 125 | $509,958 | $4,080 | +23% |
| Lujo y Naturaleza en el Corazón de Tulum Monopolio | 2 | 122 | $564,682 | $4,629 | +39% |
| Vive el paraíso en Menesse Kukulkan Monopolio | 3 | 127 | $663,681 | $5,226 | +57% |
| Esta propiedad | 2 | 125 | $415,478 | $3,324 | — |
| Mediana de los 249 comparables | — | — | — | $2,719 | -18% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 249 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·