◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con cenote en Tulum
Este anuncio implica $1,724/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo en Country Club Tulum Monopolio | 3 | 230 | $403,164 | $1,753 | +2% |
| Departamento nuevo a 800 m del mar en Tulum Monopolio | 2 | 226 | $503,018 | $2,226 | +29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 269 | $606,529 | $2,255 | +31% |
| Exclusivo departamento en Amelia Tulum Monopolio | 2 | 269 | $606,865 | $2,256 | +31% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 221 | $600,000 | $2,715 | +58% |
| Penthouse de lujo con roof garden en Tulum Monopolio | 3 | 232 | $776,900 | $3,349 | +94% |
| Exclusivo departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 3 | 266 | $1,052,723 | $3,958 | +130% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 4 | 258 | $1,325,653 | $5,138 | +198% |
| Esta propiedad | 3 | 240 | $413,658 | $1,724 | — |
| Mediana de los 132 comparables | — | — | — | $2,703 | +57% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 132 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·