◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo en la famosa Av. Coba
Este anuncio implica $4,604/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 120 | $129,882 | $1,082 | -76% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 126 | $281,765 | $2,236 | -51% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 127 | $319,191 | $2,513 | -45% |
| Departamento de playa en Akumal, ¡tu refugio! Monopolio | 2 | 128 | $325,119 | $2,540 | -45% |
| Condominio de lujo en el corazón de Akumal Monopolio | 2 | 127 | $338,027 | $2,662 | -42% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 127 | $366,471 | $2,886 | -37% |
| Departamento lock-off con vista al mar en Akum Monopolio | 2 | 122 | $393,981 | $3,229 | -30% |
| Penthouse de playa con acceso al mar en Akumal Monopolio | 2 | 130 | $491,065 | $3,777 | -18% |
| Esta propiedad | 1 | 125 | $575,503 | $4,604 | — |
| Mediana de los 291 comparables | — | — | — | $2,942 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 291 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·