◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
PentHouse en Tulum con roof y jacuzzi privado
Este anuncio implica $1,778/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 94 | $164,706 | $1,752 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $201,058 | $2,116 | +19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $201,118 | $2,117 | +19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $240,520 | $2,532 | +42% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 94 | $240,431 | $2,558 | +44% |
| Lujoso departamento con jacuzzi privado Monopolio | 2 | 94 | $246,776 | $2,625 | +48% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 94 | $270,000 | $2,872 | +62% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $349,333 | $3,677 | +107% |
| Esta propiedad | 1 | 95 | $168,894 | $1,778 | — |
| Mediana de los 293 comparables | — | — | — | $2,949 | +66% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 293 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-05. Han pasado 21 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·