◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Penthouse exclusivo con rooftop y albercas
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 135 | $202,451 | $1,500 | -45% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 134 | $204,935 | $1,529 | -44% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 136 | $208,824 | $1,535 | -43% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 133 | $226,471 | $1,703 | -37% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 132 | $283,710 | $2,149 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 132 | $325,000 | $2,462 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 131 | $345,539 | $2,638 | -3% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 135 | $358,824 | $2,658 | -2% |
| Esta propiedad | 3 | 135 | $365,513 | $2,708 | — |
| Mediana de los 178 comparables | — | — | — | $2,850 | +5% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 178 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·