◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Duplex en Tulum: Naturaleza y Diseño Único
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,232/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa dúplex en Tulum con amenidades únicas Monopolio | 2 | 157 | $211,688 | $1,348 | +9% |
| Casa en Tulum: Exclusividad y Amenidades Monopolio | 3 | 157 | $256,687 | $1,635 | +33% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 155 | $270,000 | $1,742 | +41% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 155 | $271,250 | $1,750 | +42% |
| Encanto Bohemio en el Corazón de Tulum Monopolio | 3 | 155 | $303,299 | $1,957 | +59% |
| Villa de lujo en la jungla con rooftop y paz Monopolio | 3 | 155 | $306,757 | $1,979 | +61% |
| Casa sostenible en Aldea Savia, Tulum Monopolio | 3 | 156 | $323,303 | $2,072 | +68% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 156 | $323,529 | $2,074 | +68% |
| Esta propiedad | 2 | 157 | $193,499 | $1,232 | — |
| Mediana de los 103 comparables | — | — | — | $2,041 | +66% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 103 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·