◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Avenida Kukulkan, Tulum Municipality, Quintana Roo
Este anuncio implica $1,875/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Boca Paila km 5.5, Tulum Beach, 77766 Q.R. Realtor | 2 | 80 | $214,000 | $2,675 | +43% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 81 | $219,186 | $2,706 | +44% |
| Kaly – 2 Bedroom Swim Up tulumrealestate | 2 | 82 | $230,900 | $2,816 | +50% |
| Artem – 2 Bedroom Fully furnished tulumrealestate | 2 | 82 | $241,025 | $2,939 | +57% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡Tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 80 | $238,074 | $2,976 | +59% |
| 5GCV+85, 77766 Tulum, Quintana Roo, Mexico, Tu Realtor | 2 | 82 | $279,900 | $3,413 | +82% |
| 5GFV+MF, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 81 | $277,340 | $3,424 | +83% |
| Avenida Kukulkan, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 78 | $268,993 | $3,449 | +84% |
| Esta propiedad | 1 | 80 | $150,000 | $1,875 | — |
| Mediana de los 90 comparables | — | — | — | $3,247 | +73% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 90 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·