◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Moderno departamento en Aldea Zama, Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en preventa en Tulum, ¡no te lo p Monopolio | 2 | 111 | $208,323 | $1,877 | -20% |
| Departamento lock-off en Tuané Tulum, ¡inviert Monopolio | 2 | 114 | $247,196 | $2,168 | -7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 111 | $243,922 | $2,197 | -6% |
| DEPARTAMENTO EN VENTA EN TULUM Casas y Terrenos | 2 | 114 | $250,786 | $2,200 | -6% |
| Penthouse exclusivo en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 114 | $251,509 | $2,206 | -6% |
| Penthouse en Tuané: Naturaleza y lujo Monopolio | 2 | 114 | $266,079 | $2,334 | -0% |
| Exclusivo departamento en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 2 | 114 | $272,943 | $2,394 | +2% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 109 | $376,471 | $3,454 | +47% |
| Esta propiedad | 1 | 112 | $262,398 | $2,343 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,956 | +26% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·