◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Estudio moderno en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $5,035/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio en Tulum: ¡Inversión con plusvalía! Monopolio | 1 | 44 | $116,853 | $2,656 | -47% |
| Estudio amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 44 | $138,774 | $3,154 | -37% |
| Estudio amueblado en Naia Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 1 | 45 | $147,887 | $3,286 | -35% |
| Amplio departamento con vista a la alberca Monopolio | 1 | 48 | $159,497 | $3,323 | -34% |
| Departamento contemporáneo en Tulum, ¡tu paraí Monopolio | 1 | 45 | $170,683 | $3,793 | -25% |
| Departamentos de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 44 | $232,699 | $5,289 | +5% |
| Departamento de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 47 | $250,019 | $5,320 | +6% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 48 | $273,887 | $5,706 | +13% |
| Esta propiedad | 1 | 46 | $231,625 | $5,035 | — |
| Mediana de los 218 comparables | — | — | — | $2,905 | -42% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 218 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·