◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTO EN VENTA EN PUERTA KAAN TULUM, QUINTANA ROO.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 75 | $241,176 | $3,216 | +17% |
| Moderno departamento con vistas a la selva Monopolio | 2 | 75 | $242,199 | $3,229 | +18% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 76 | $251,638 | $3,311 | +21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 75 | $249,359 | $3,325 | +21% |
| Departamentos exclusivos en el corazón de Tulu Monopolio | 2 | 76 | $262,816 | $3,458 | +26% |
| Vive el lujo en Bakal Condos Tulum Monopolio | 1 | 74 | $284,879 | $3,850 | +40% |
| Moderno departamento en Tulum con vistas a la Monopolio | 2 | 75 | $289,458 | $3,859 | +40% |
| Estudio Penthouse: Tu Oasis en Tulum Monopolio | 1 | 74 | $294,582 | $3,981 | +45% |
| Esta propiedad | 2 | 75 | $206,057 | $2,747 | — |
| Mediana de los 236 comparables | — | — | — | $2,939 | +7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 236 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·