◈ DEDALO · Región 10 · Rastreado del mercado
Exclusivo desarrollo en la naturaleza de Tulum
Este anuncio implica $1,880/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 10
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GX6+Q6, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 78 | $153,422 | $1,967 | +5% |
| Villa privada con piscina en Tulum, ¡oportunid Monopolio | 2 | 113 | $260,108 | $2,302 | +22% |
| 6G29+46, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 88 | $211,309 | $2,401 | +28% |
| Estilo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 78 | $212,663 | $2,726 | +45% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu hogar ideal! Monopolio | 2 | 151 | $423,364 | $2,804 | +49% |
| Espacio de lujo rodeado de naturaleza y amenid Monopolio | 1 | 127 | $422,608 | $3,328 | +77% |
| Lujo y confort en Holistika, Tulum Monopolio | 2 | 100 | $406,399 | $4,064 | +116% |
| Pre-venta de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 115 | $490,482 | $4,265 | +127% |
| Esta propiedad | 1 | 206 | $387,224 | $1,880 | — |
| Mediana de los 14 comparables | — | — | — | $3,723 | +98% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 14 listados activos de Región 10 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 10
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·