◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Encantador departamento en Aldea Zama
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $2,026/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento amueblado en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 57 | $137,590 | $2,414 | +19% |
| Encantador departamento con terraza en Tulum Monopolio | 1 | 58 | $144,847 | $2,497 | +23% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 58 | $147,000 | $2,534 | +25% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 58 | $176,471 | $3,043 | +50% |
| Moderno departamento amueblado en Aldea Zamá Monopolio | 1 | 58 | $204,067 | $3,518 | +74% |
| Exclusivo loft en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 57 | $206,756 | $3,627 | +79% |
| Departamento con vista panorámica en Tulum Monopolio | 1 | 58 | $212,765 | $3,668 | +81% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 59 | $252,941 | $4,287 | +112% |
| Esta propiedad | 1 | 58 | $117,506 | $2,026 | — |
| Mediana de los 658 comparables | — | — | — | $3,117 | +54% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 658 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·