◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Estudio con jacuzzi y vista a la playa en Tulum
Este anuncio implica $8,347/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio moderno en Tulum con acceso a playa Monopolio | 1 | 52 | $117,102 | $2,252 | -73% |
| Encantador departamento con terraza en Tulum Monopolio | 1 | 58 | $147,017 | $2,535 | -70% |
| Moderno departamento amueblado en Tulum Monopolio | 1 | 55 | $153,864 | $2,798 | -66% |
| Encantador departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 55 | $179,814 | $3,269 | -61% |
| Departamentos de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 55 | $194,564 | $3,538 | -58% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 54 | $205,882 | $3,813 | -54% |
| Loft en Tulum: Inversión y Playa a Pasos Monopolio | 1 | 54 | $205,996 | $3,815 | -54% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 54 | $256,177 | $4,744 | -43% |
| Esta propiedad | 1 | 55 | $459,077 | $8,347 | — |
| Mediana de los 218 comparables | — | — | — | $2,956 | -65% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 218 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·