◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
DARING AND VERY FUNCTIONAL DESIGN
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 239 | $175,000 | $732 | -64% |
| Casa unifamiliar en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 3 | 251 | $236,399 | $942 | -54% |
| Vive en armonía con la selva maya en Tulum Monopolio | 3 | 248 | $280,447 | $1,131 | -44% |
| Tu refugio exclusivo en el paraíso de Tulum Monopolio | 3 | 234 | $325,423 | $1,391 | -31% |
| Vive el lujo en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 260 | $538,595 | $2,072 | +2% |
| Vive el lujo en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 240 | $546,780 | $2,278 | +12% |
| Villa Puma: Exclusividad en Tulum Country Club Monopolio | 4 | 260 | $916,721 | $3,526 | +74% |
| Villa Jaguar: Exclusividad en Tulum Country Cl Monopolio | 3 | 244 | $871,567 | $3,572 | +76% |
| Esta propiedad | 4 | 244 | $495,000 | $2,029 | — |
| Mediana de los 55 comparables | — | — | — | $1,944 | -4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 55 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·