◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Encantador dúplex en Tulum con jardín y amenidades
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo en Aldea Savia, Tulum Monopolio | 2 | 105 | $150,472 | $1,433 | -31% |
| Hogar ideal en Aldea Savia, Tulum ¡No te lo pi Monopolio | 2 | 101 | $205,996 | $2,040 | -2% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Tu hogar te espera! Monopolio | 2 | 103 | $210,262 | $2,041 | -1% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 95 | $235,924 | $2,483 | +20% |
| Vive la tranquilidad en Tulum, ¡tu refugio ide Monopolio | 1 | 103 | $264,852 | $2,571 | +24% |
| Casa Coral: Jardín y Alberca Esperándote Monopolio | 3 | 107 | $310,444 | $2,901 | +40% |
| Casa única con jardín y alberca en Tulum Monopolio | 2 | 102 | $369,794 | $3,625 | +75% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 102 | $370,588 | $3,633 | +75% |
| Esta propiedad | 2 | 103 | $213,442 | $2,072 | — |
| Mediana de los 104 comparables | — | — | — | $2,030 | -2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 104 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·