◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Estudio en Tulum con piscina privada y lujo
Este anuncio implica $3,551/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 42 | $76,706 | $1,826 | -49% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 45 | $91,180 | $2,026 | -43% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 40 | $81,440 | $2,036 | -43% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $85,234 | $2,131 | -40% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 51 | $111,794 | $2,192 | -38% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 50 | $110,084 | $2,202 | -38% |
| Estudio Luxury en la Selva Maya, Tulum Monopolio | 1 | 46 | $120,292 | $2,615 | -26% |
| Penthouse en Tulum: Naturaleza y lujo juntos Monopolio | 1 | 50 | $240,798 | $4,816 | +36% |
| Esta propiedad | 1 | 45 | $159,782 | $3,551 | — |
| Mediana de los 63 comparables | — | — | — | $2,200 | -38% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 63 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 11
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·