◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Penthouse ecológico a pasos de la playa en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo en Tulum, ¡listo para ti! Monopolio | 1 | 172 | $327,019 | $1,901 | -37% |
| Lujoso departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 132 | $288,380 | $2,185 | -27% |
| Departamento con alberca y vista al mar Monopolio | 2 | 115 | $292,934 | $2,547 | -15% |
| Nequen Origen – 3 Bedroom penthouse tulumrealestate | 3 | 130 | $349,000 | $2,685 | -11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 110 | $317,618 | $2,887 | -4% |
| Penthouse Lock-Off con piscina en Tulum Monopolio | 2 | 130 | $412,212 | $3,171 | +5% |
| Departamento único a 4 min de la playa en Tulu Monopolio | 3 | 136 | $444,332 | $3,267 | +9% |
| Elegante departamento a 3 min de la playa Monopolio | 2 | 119 | $401,480 | $3,374 | +12% |
| Esta propiedad | 2 | 160 | $481,536 | $3,010 | — |
| Mediana de los 48 comparables | — | — | — | $3,121 | +4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 48 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 8
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·