◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Lujo y Naturaleza en el Corazón de Tulum
Este anuncio implica $4,612/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de 2 plantas en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 3 | 120 | $200,111 | $1,668 | -64% |
| Elegancia y confort en Tulum, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 122 | $264,852 | $2,171 | -53% |
| Vive la exclusividad en Limas Tulum Monopolio | 1 | 119 | $269,559 | $2,265 | -51% |
| Casa de lujo en Tulum, ¡tu oasis caribeño! Monopolio | 3 | 118 | $330,448 | $2,800 | -39% |
| Vive el lujo eco-chic en Tulum hoy mismo Monopolio | 1 | 116 | $407,938 | $3,517 | -24% |
| Lujo y naturaleza en Tulum Country Club Monopolio | 2 | 119 | $454,369 | $3,818 | -17% |
| Vive en el paraíso con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 125 | $510,383 | $4,083 | -11% |
| Vive el paraíso en Menesse Kukulkan Monopolio | 3 | 127 | $665,763 | $5,242 | +14% |
| Esta propiedad | 2 | 122 | $562,698 | $4,612 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,800 | -39% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·