◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento en Tulum, ideal para invertir
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 89 | $126,471 | $1,421 | -26% |
| Condominio caribeño en Tulum, ¡financia en 15 Monopolio | 1 | 87 | $133,047 | $1,529 | -20% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 1 | 88 | $201,479 | $2,290 | +20% |
| Departamentos de lujo a minutos de la playa Monopolio | 2 | 88 | $245,567 | $2,791 | +46% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 90 | $252,941 | $2,810 | +47% |
| Moderno departamento en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 89 | $252,398 | $2,836 | +48% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 88 | $291,176 | $3,309 | +73% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 90 | $320,279 | $3,559 | +86% |
| Esta propiedad | 1 | 88 | $168,358 | $1,913 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,947 | +54% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·