◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
5BR Tulum Luxury Home Pool Jacuzzi Rooftop Solar Living
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1082 sqft – Residential Lula Sanctuary tulumrealestate | — | 320 | $66,866 | $209 | -94% |
| Casa de lujo con amenities en Tulum Monopolio | 3 | 305 | $207,844 | $681 | -82% |
| Casa inteligente en la selva de Tulum Monopolio | 4 | 350 | $501,022 | $1,431 | -61% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 292 | $431,765 | $1,479 | -60% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 302 | $499,900 | $1,655 | -55% |
| Villa Tucán: Exclusividad en Tulum Country Clu Monopolio | 3 | 319 | $992,528 | $3,111 | -16% |
| Mangle 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77772 Christie's | 3 | 296 | $1,600,000 | $5,405 | +46% |
| Refugio de lujo frente al mar en Sian Ka'an Monopolio | 5 | 299 | $2,205,261 | $7,375 | +100% |
| Esta propiedad | 15 | 325 | $1,200,000 | $3,692 | — |
| Mediana de los 138 comparables | — | — | — | $2,258 | -39% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 138 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·