◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
ARCH VILLA NATURA GRAND PARADISE
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,862/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en la selva, cerca del mar y con amenidad Monopolio | 3 | 251 | $312,443 | $1,245 | -33% |
| Villa en Zona Veleta: Ideal para Inversión Monopolio | 2 | 252 | $332,120 | $1,318 | -29% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 247 | $382,302 | $1,548 | -17% |
| Comodidad y privacidad en fraccionamiento excl Monopolio | 3 | 287 | $507,444 | $1,768 | -5% |
| Casa de 3 recamaras equipada en la veleta Monopolio | 3 | 252 | $511,530 | $2,030 | +9% |
| Niburu Village 3 Bedroom House, Tulum, Mexico Christie's | 3 | 253 | $550,000 | $2,174 | +17% |
| Lote 009-3 sobre calle 18, Tulum, 77765, MX, T Realtor | 3 | 252 | $549,000 | $2,179 | +17% |
| La Reserva – 3 Bedroom Garden tulumrealestate | 3 | 261 | $699,000 | $2,678 | +44% |
| Esta propiedad | 2 | 268 | $499,000 | $1,862 | — |
| Mediana de los 270 comparables | — | — | — | $2,692 | +45% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 270 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·