◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTO EN VENTA EN ZONA PRIVILEGIADA DE TULUM, A POCOS MINUTOS DE LA PLAYA
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse exclusivo con rooftop y jacuzzi en T Monopolio | 2 | 92 | $235,228 | $2,557 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 92 | $250,000 | $2,717 | -16% |
| Paramar Black Depto 11, Region 014, Smza 002, Realtor | 2 | 92 | $272,000 | $2,957 | -9% |
| Penthouse de lujo en Macondo Tulum Monopolio | 1 | 92 | $283,817 | $3,085 | -5% |
| Departamento con acceso a alberca en Tulum Monopolio | 2 | 92 | $284,884 | $3,097 | -4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 92 | $305,064 | $3,316 | +2% |
| Elegante departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 92 | $307,057 | $3,338 | +3% |
| Departamentos contemporáneos en Tulum Monopolio | 2 | 92 | $358,553 | $3,897 | +20% |
| Esta propiedad | 2 | 92 | $298,000 | $3,239 | — |
| Mediana de los 771 comparables | — | — | — | $3,089 | -5% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 771 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·