◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Venta de casa en Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,740/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa llave en mano con jardín en Tulum Monopolio | 2 | 180 | $248,315 | $1,380 | -21% |
| Villa con alberca privada y amplios espacios Monopolio | 2 | 170 | $306,767 | $1,805 | +4% |
| Casa exclusiva en Tulum con alberca privada Monopolio | 3 | 180 | $336,093 | $1,867 | +7% |
| Residencia de Lujo en Holistika, Tulum Monopolio | 2 | 176 | $329,932 | $1,875 | +8% |
| Xikal – 2 Bedroom with pool tulumrealestate | 2 | 183 | $350,000 | $1,913 | +10% |
| ¡Exclusivo pent-house en Tulum, solo 2 unidade Monopolio | 2 | 186 | $383,628 | $2,063 | +19% |
| Akar ph de 2 recámaras Monopolio | 2 | 175 | $419,406 | $2,397 | +38% |
| Vive el paraíso en Tulum con lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 170 | $437,482 | $2,573 | +48% |
| Esta propiedad | 2 | 176 | $306,295 | $1,740 | — |
| Mediana de los 375 comparables | — | — | — | $2,674 | +54% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 375 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·