◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Xunik: Tu refugio en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| C. 2 Pte. 1163, Tulum Centro, 77760 Tulum, Q.R Realtor | 1 | 36 | $70,220 | $1,951 | -31% |
| Xunic Studio Realtor | 1 | 36 | $91,000 | $2,528 | -10% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 37 | $99,900 | $2,700 | -4% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 36 | $97,594 | $2,711 | -4% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 36 | $113,998 | $3,167 | +13% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 36 | $123,000 | $3,417 | +21% |
| Vive el Caribe: inversión y confort en Tulum Monopolio | 1 | 36 | $128,430 | $3,568 | +27% |
| Calle Polar Poniente, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 36 | $149,560 | $4,154 | +48% |
| Esta propiedad | 1 | 36 | $101,255 | $2,813 | — |
| Mediana de los 211 comparables | — | — | — | $2,872 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 211 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·