◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Villa Xelva: lujo y confort en Tulum
Este anuncio implica $1,627/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 400 | $647,059 | $1,618 | -1% |
| Villa en Venta, Tulum QR, Casa Xelva Wiggot | 4 | 400 | $649,094 | $1,623 | -0% |
| Villas Alquimia: Lujo y Naturaleza en Tulum Monopolio | 4 | 392 | $671,085 | $1,712 | +5% |
| Casa KATALOX: Tu refugio en Tulum Monopolio | 5 | 410 | $940,940 | $2,295 | +41% |
| Villa Elza: Lujo y tranquilidad en Tulum Monopolio | 4 | 400 | $2,088,438 | $5,221 | +221% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 390 | $2,150,000 | $5,513 | +239% |
| Vive en la selva: lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 5 | 402 | $2,247,392 | $5,591 | +244% |
| Villa de lujo con alberca y rooftop en Tulum Monopolio | 3 | 389 | $2,322,587 | $5,971 | +267% |
| Esta propiedad | 4 | 400 | $650,965 | $1,627 | — |
| Mediana de los 226 comparables | — | — | — | $2,965 | +82% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 226 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·