◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Bonita casa en venta
Este anuncio implica $1,766/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Manzana 462, Lote 005, Region 11, Tulum Realtor | 2 | 60 | $131,750 | $2,196 | +24% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 60 | $139,850 | $2,331 | +32% |
| Reencuentro en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 61 | $171,279 | $2,808 | +59% |
| Oasis Jungle-Chic a 5 min de la playa Monopolio | 1 | 60 | $182,454 | $3,041 | +72% |
| 1 Avenue del Parque, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 61 | $190,000 | $3,115 | +76% |
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 59 | $190,780 | $3,234 | +83% |
| Vive el lujo en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 1 | 59 | $197,822 | $3,353 | +90% |
| Refugio de Lujo en Tulum: ¡Tu Escape Ideal! Monopolio | 2 | 59 | $278,799 | $4,725 | +168% |
| Esta propiedad | 2 | 60 | $105,941 | $1,766 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,803 | +59% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·