◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Residencia de lujo con entretenimiento en Tulum
Este anuncio implica $1,044/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de lujo en Tulum con alberca privada Monopolio | 3 | 420 | $503,018 | $1,198 | +15% |
| Villa de lujo en Tulum con increíbles amenidad Monopolio | 3 | 336 | $414,250 | $1,233 | +18% |
| Refugio de lujo en la selva maya Monopolio | 3 | 336 | $423,764 | $1,261 | +21% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 340 | $480,000 | $1,412 | +35% |
| Villa La Mar: Tu refugio en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 413 | $656,882 | $1,591 | +52% |
| Inversión única en lujoso desarrollo en Tulum Monopolio | 3 | 351 | $575,431 | $1,639 | +57% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 365 | $635,235 | $1,740 | +67% |
| Villa de lujo en Tulum, ¡tu oasis espera! Monopolio | 3 | 466 | $845,662 | $1,815 | +74% |
| Esta propiedad | 2 | 510 | $532,607 | $1,044 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,803 | +168% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Tulum Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·