◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Naj – Studio
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $5,098/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Mistiq Gardens 2 – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 383 | $271,660 | $709 | -86% |
| Mistiq Gardens – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 434 | $339,900 | $783 | -85% |
| Casa contemporánea en Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 2 | 245 | $266,304 | $1,087 | -79% |
| Adora – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 370 | $460,105 | $1,244 | -76% |
| Villa en Zona Veleta: Ideal para Inversión Monopolio | 2 | 252 | $332,120 | $1,318 | -74% |
| Villas de Coco: Conexión natural y confort Monopolio | 2 | 322 | $470,470 | $1,461 | -71% |
| Casa Verde Tulum: Naturaleza y Seguridad 24/7 Monopolio | 2 | 380 | $668,382 | $1,759 | -65% |
| Casa Verde Tulum: Naturaleza y tranquilidad Monopolio | 2 | 380 | $672,887 | $1,771 | -65% |
| Esta propiedad | 1 | 451 | $2,299,200 | $5,098 | — |
| Mediana de los 231 comparables | — | — | — | $2,831 | -44% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 231 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·