◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Departamento moderno cerca de la playa en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 51 | $111,794 | $2,192 | -13% |
| Lujo y naturaleza en exclusivo condominio en T Monopolio | 1 | 52 | $124,894 | $2,402 | -5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 53 | $139,353 | $2,629 | +5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 53 | $147,223 | $2,778 | +10% |
| Estudio semi amueblado en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 52 | $165,700 | $3,187 | +27% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $197,118 | $3,584 | +42% |
| Departamentos únicos en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 54 | $205,441 | $3,804 | +51% |
| Departamento en venta en Tulum, Quintana Roo Casas y Terrenos | 1 | 54 | $207,120 | $3,836 | +52% |
| Esta propiedad | 1 | 54 | $135,868 | $2,516 | — |
| Mediana de los 64 comparables | — | — | — | $2,202 | -12% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 64 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·