◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Oportunidad de inversión en Tulum amueblado
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| CALLE 4 SUR #, 14,PB, La Veleta, Quintana Roo Realtor | 1 | 87 | $117,000 | $1,345 | -56% |
| Vive en armonía en OHM TULUM Monopolio | 2 | 87 | $176,530 | $2,029 | -33% |
| Vive la magia de Tulum, tu inversión ideal Monopolio | 1 | 85 | $261,404 | $3,075 | +2% |
| Calle 12 Sur Realtor | 1 | 86 | $265,000 | $3,081 | +2% |
| Oportunidad única en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 84 | $265,538 | $3,161 | +4% |
| Jade Tulum: Estilo y rentabilidad en uno Monopolio | 2 | 87 | $380,578 | $4,374 | +44% |
| Inversión de lujo en Tulum con Marriott Monopolio | 2 | 85 | $380,577 | $4,477 | +48% |
| Inversión de lujo en Tulum con rentas garantiz Monopolio | 2 | 84 | $394,336 | $4,694 | +55% |
| Esta propiedad | 2 | 86 | $260,386 | $3,028 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,647 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·