◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
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Este anuncio implica $1,420/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 128 | $258,088 | $2,016 | +42% |
| Villa Iguana: Exclusividad en Tulum Country Cl Monopolio | 3 | 358 | $1,048,689 | $2,929 | +106% |
| Villa Tucán: Exclusividad en Tulum Country Clu Monopolio | 3 | 319 | $992,528 | $3,111 | +119% |
| Villa Iguana: Lujo y Exclusividad en Tulum Monopolio | 3 | 297 | $926,100 | $3,118 | +120% |
| Casa Delfín: Exclusividad en Tulum Country Clu Monopolio | 1 | 116 | $408,332 | $3,520 | +148% |
| Villa Jaguar: Exclusividad en Tulum Country Cl Monopolio | 3 | 244 | $871,567 | $3,572 | +152% |
| Villa Coati: Exclusividad en Tulum Country Clu Monopolio | 3 | 180 | $647,236 | $3,596 | +153% |
| Villa Colibrí: Exclusividad en Tulum Country C Monopolio | 2 | 139 | $554,413 | $3,989 | +181% |
| Esta propiedad | 2 | 281 | $399,082 | $1,420 | — |
| Mediana de los 9 comparables | — | — | — | $3,350 | +136% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 9 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·