◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Villas de lujo a 1.6 km de la playa en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 240 | $314,706 | $1,311 | -34% |
| Residencia en privada coral, ¡tu hogar en Tulu Monopolio | 3 | 220 | $346,368 | $1,574 | -20% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 221 | $500,000 | $2,262 | +14% |
| Vive el equilibrio en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 217 | $502,121 | $2,314 | +17% |
| Vive el lujo eco-responsable en Tulum Monopolio | 2 | 216 | $502,623 | $2,327 | +18% |
| Vive en la selva: casas exclusivas en Tulum Monopolio | 2 | 225 | $624,258 | $2,774 | +40% |
| Vive la magia eco-responsable de Tulum Monopolio | 3 | 220 | $685,489 | $3,116 | +57% |
| Yaaxlum: Tu oasis eco-responsable en Tulum Monopolio | 3 | 220 | $689,874 | $3,136 | +58% |
| Esta propiedad | 2 | 226 | $447,543 | $1,980 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,803 | +42% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·