◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Yaax Lum – 2 Bedroom
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $5,413/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Adora – Hotel Studio tulumrealestate | 1 | 478 | $150,150 | $314 | -94% |
| Villas exclusivas en Tulum, cerca de la playa Monopolio | 2 | 721 | $412,601 | $572 | -89% |
| Mistiq Gardens – 3 Bedroom tulumrealestate | 3 | 870 | $571,330 | $657 | -88% |
| Mistiq Gardens – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 434 | $339,900 | $783 | -86% |
| Casa de lujo con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 400 | $538,449 | $1,346 | -75% |
| Refugio de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 387 | $564,443 | $1,459 | -73% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 394 | $650,000 | $1,650 | -70% |
| Naj – Studio tulumrealestate | 1 | 451 | $2,299,200 | $5,098 | -6% |
| Esta propiedad | 2 | 1478 | $8,000,000 | $5,413 | — |
| Mediana de los 270 comparables | — | — | — | $2,692 | -50% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 270 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·