◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento en venta en tulum quintana roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $85,294 | $2,132 | -47% |
| Estudio con alberca privada en Tulum ¡Imperdib Monopolio | 1 | 39 | $99,143 | $2,542 | -36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | — | 38 | $142,000 | $3,737 | -7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $152,941 | $3,824 | -4% |
| Estudio amueblado en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $159,782 | $3,995 | -0% |
| Estudio amueblado en Tulum con terraza privada Monopolio | 1 | 38 | $158,326 | $4,166 | +4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 40 | $185,882 | $4,647 | +16% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $223,529 | $5,588 | +40% |
| Esta propiedad | — | 39 | $155,969 | $3,999 | — |
| Mediana de los 248 comparables | — | — | — | $2,877 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 248 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·