◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Palenque
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,238/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GWJ+HQ, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 40 | $95,000 | $2,375 | -44% |
| CALLE 10 SUR MZA 17, Tulum, Quintana Roo 77780 Realtor | 1 | 40 | $117,806 | $2,945 | -30% |
| Meraki – Studio tulumrealestate | 1 | 40 | $130,000 | $3,250 | -23% |
| Tu refugio en La Veleta con terraza privada Monopolio | 1 | 40 | $130,193 | $3,255 | -23% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $137,412 | $3,435 | -19% |
| Oasis moderno en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 40 | $146,124 | $3,653 | -14% |
| Palenque Realtor | 1 | 40 | $147,500 | $3,688 | -13% |
| Alberca privada en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 40 | $156,373 | $3,909 | -8% |
| Esta propiedad | 1 | 40 | $169,500 | $4,238 | — |
| Mediana de los 310 comparables | — | — | — | $2,809 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 310 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-11. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·