◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Bahia tankahs exclusive oceanfront residences
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $7,174/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Aldea Tulum Lote 1 Realtor | 2 | 49 | $52,454 | $1,070 | -85% |
| Vive en Aldea Tulum: confort y naturaleza Monopolio | 2 | 48 | $55,971 | $1,166 | -84% |
| 0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quinta Realtor | 2 | 43 | $53,108 | $1,235 | -83% |
| Dúplex en Tulum: ¡Tu oasis cerca del mar! Monopolio | 2 | 45 | $56,937 | $1,265 | -82% |
| Rosela Tulum: Lujo y naturaleza en armonía Monopolio | 1 | 41 | $116,654 | $2,845 | -60% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 41 | $178,470 | $4,353 | -39% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 41 | $187,131 | $4,564 | -36% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $260,450 | $5,209 | -27% |
| Esta propiedad | 1 | 27 | $193,691 | $7,174 | — |
| Mediana de los 75 comparables | — | — | — | $2,498 | -65% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 75 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·