◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Tulum Centro, Quintana Roo, Quintana Roo
Este anuncio implica $4,164/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Tu refugio moderno en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 35 | $88,284 | $2,522 | -39% |
| Reverence – Studio Swim up tulumrealestate | 1 | 37 | $98,700 | $2,668 | -36% |
| 5GPP+2X, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 37 | $110,000 | $2,973 | -29% |
| Inversión única en Tulum con financiamiento di Monopolio | 1 | 37 | $125,669 | $3,396 | -18% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡Tu refugio ideal! Monopolio | 1 | 36 | $126,829 | $3,523 | -15% |
| Calle 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 34 | $120,541 | $3,545 | -15% |
| 33 poniente Realtor | 1 | 35 | $125,000 | $3,571 | -14% |
| Tu refugio ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 35 | $142,799 | $4,080 | -2% |
| Esta propiedad | — | 36 | $149,900 | $4,164 | — |
| Mediana de los 362 comparables | — | — | — | $2,692 | -35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 362 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·